房屋所有权率未能在2018年达到潜力拉链机械

房屋所有权率未能在2018年达到潜力

许多千禧一代优先考虑进一步接受教育，从而推迟结婚和生育，这是购买第一套房子的关键生活方式。

第一美国金融公司（纽约证券交易所股票代码：FAF） 是房地产交易的产权保险，结算服务和风险解决方案提供商，周四发布了第五个年度第一美国房屋所有权进展指数（HPRI），该指数衡量各种生活方式，社会的方式和经济因素会影响国家，州和市场的住房拥有率。

在2018年第一季度进行的NAHB Economics民意调查发现，17％的美国成年人计划在未来12个月内购买房屋中国机械网okmao.com。

礼貌Adobe Stock / Monkey商业图片

“大衰退十年后，房屋所有权仍然是美国梦的主要原则之一。在房地产危机的复苏中，房屋所有权率在2016年达到了63％的世代低点，但此后一直稳步上升，“First American首席经济学家马克弗莱明说。

主要发现：

第一美国房屋所有权进展指数（HPRI）显示，2018年：在全国范围内，根据潜在生活方式，社会和经济数据的变化，HPRI所代表的潜在住房所有权需求在2018年与2017年相比增加了0.66％。

增加房屋所有权需求的因素包括失业率下降（+ 0.84％），收入增长（+ 0.11％），教育程度上升（+ 0.10％）以及已婚家庭的比例较高（+ 0.02％）。

每户儿童数量下降（-0.03％），以及30年固定利率抵押贷款利率（-0.38％）的增加是降低潜在房屋所有权需求的因素。

在第一美国人追踪的50个大都市区中，33个房屋所有权需求从2017年增加到2018年，因为这些城市的人口和经济趋势提高了房屋所有权的可能性。

可能的房屋所有权需求同比增幅最大的五个州是：特拉华州（+ 2.0％），华盛顿特区。（+ 1.8％），田纳西州（+ 1.6％），威斯康星州（+ 1.3％）和新泽西州（+ 1.3％）。

潜在房屋所有权需求同比下降幅度最大的州是：缅因州（-0.5％），北卡罗来纳州（-0.5％），北达科他州（-0.3％），康涅狄格州（-0.3％）和爱达荷州（ -0.2％）。

在最大的50个核心统计区域（CBSAs）中，潜在房屋所有权需求同比增幅最大的五个市场是：布法罗，纽约（+ 4.6％），密尔沃基（+ 3.5％），辛辛那提（+2.6） ％），哥伦布，俄亥俄州（+ 2.4％）和加利福尼亚州圣何塞（+ 2.3％）。

在最大的50个CBSA中，潜在房屋所有权需求同比下降幅度最大的市场是：印第安纳波利斯（-3.0％），北卡罗来纳州罗利（-1.3％），阿拉巴马州伯明翰（-1.3％），堪萨斯州密苏里州城市（-1.0％）和田纳西州纳什维尔（-1.0％）。

“住房拥有率受到基本人口和经济因素以及住房市场条件变化的影响。仔细研究这些潜在的力量可以更深入地了解房屋所有权率随时间的变化，“弗莱明说。“我们的年度HPRI考虑了关键生活方式，社会和经济趋势对拥有房屋的可能性的影响。了解这些力量并跟踪它们随时间变化的方式使我们能够衡量潜在的房屋所有权需求。

他继续说道，“千禧一代是美国历史上最大的一代群体，并不是唯一能将他们与世代前辈分开的群体，”弗莱明说。“千禧一代更加多元化，受过更多教育，并且往往在生活中结婚，而不是前几代人。许多千禧一代优先考虑进一步接受教育，从而推迟结婚和生育，这是购买第一套房子的关键生活方式。然而，与他们的前辈一样，千禧一代将房屋所有权视为重要的人生目标。事实上，根据2019年的一项调查，84％的千禧一代认为房屋所有权仍然是美国梦的一部分，“弗莱明说。

“然而，千禧一代在追求房屋所有权方面落后于他们这一代的前辈。弗莱明表示，“千禧一代与30岁同龄人在30岁时的房屋所有权存在6个百分点的差异”。“但是，大部分千禧一代尚未满30岁，这意味着更高的潜在房屋所有权需求可能会出现。出生年份最大的千禧一代将在2020年年满30岁，进入他们的主要购房年。“

人力资源研究所作为一种互动工具，可以量身定制，以展示经济状况，教育，收入，婚姻状况，种族和家庭规模的趋势如何影响美国在国家，州和大都市地区的潜在住房需求。

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